Heute dreht sich alles darum um zu schauen, was deine Immobilie so an Stärken mitbringt. Du möchtest ja sicher deine Immobilie zum besten Preis und noch dazu so rasch wie möglich verkaufen oder vermieten.

 Vielleicht hast du aber auch eine Kurzzeitvermietung und verfolgst das Ziel deine Buchungszahlen zu erhöhen? 

Dann gilt es auch für dich genau hier besonders hinzuschauen, was deine Immobilie so an Besonderheiten und Vorzügen aufweist. Denn oft sind es so selbstverständliche Dinge, die wir nicht sehen – aber genau die können für andere den Unterschied machen. Denn du darfst nicht vergessen – ein jeder hat einen anderen Standard – man darf  da nciht gleihc von sich aus gehen.

Das beste Beispiel hierfür ist die Badewanne: Das ist so etwas simples und einfaches – aber so viele, vor allem jene die in kleineren Wohnungen leben, müssen auf diesen Komfort aus Platzgründen oftmals verzichten. Viele schon ihr Leben lang, andere kennen es gar nicht anders.

Und oft nehmen sich genau diese Personen vor, darauf zu achten, dass ihr zukünftiges Zuhause auch eine Badewanne hat. 

Auch das wäre schon ein besonderes, wenn auch kleines Merkmal, das du besonders in den Vordergrund setzen könntest. 

Ja und natürlich kann es für dich nun so sein, dass dir das gar nicht wichtig ist und du daher auch gar nie daran gedacht hättest – weil es eben für dich so etwas normales ist und du das schon immer gewohnt warst eine Badewanne zu haben. Oder weil du vielleicht sowieso nicht so gerne baden gehst.

Das war jetzt eben ein ganz einfaches Beispiel, dass ich da jetzt herangezogen hab – mir ist es einfach nur wichtig, dass du verstehst, dass Besonderheiten oft auch Dinge sein können, die dir gar nicht wichtig sind oder du als selbstverständlich siehst.

Ja und darum ist dieser blick von außen oft auch so wertvoll. Denn die Gefahr ist eben groß, dass man so oft von sich ausgeht.

Natürlich gibt es auch viel spezifischere und noch bedeutendere Besonderheiten, die für deine Interessenten den Unterschied und ausschlaggebenden Grund liefern, um zu deinem besten Käufer oder Mieter werden.

Also ich lade dich hier im Zuge dieser Folge ein, dass du dir hier gezielt ein wenig Zeit nimmst und schaust, was deine Immobilie an Vorzügen und Besonderheiten bietet. 

Denn genau dies sind die Dinge, die wir im nächsten Schritt hervorheben. Wir arbeiten ja strategisch – denn wenn du ja mich und meine Arbeitsweise kennst, dann weißt du ja, dass bei mir hier nichts dem Zufall überlassen wird und wir mit System und Strategie an die Sache rangehen.

Und das braucht es auch – denn du willst ja deinen Interessenten ein rundum Wohlfühlerlebnis bieten und ihnen zeigen, dass du genau das hast, wonach sie suchen. Dir ist bestimmt wie mir auch die Kundenzufriedenheit sehr wichtig und das willst du ihnen auch vermitteln.

Und genau das gelingt dir auch mit meinen Maßnahmen. Denn damit kannst du deine Servicequalität auf ein ganz anderes Level anheben. 

Deshalb bist du ja vermutlich auch hier.  

Also, lass uns deine Besonderheiten definieren und uns überlegen, wie du diese optisch betonen kansst. Natürlich mit wenig Aufwand und kleinen Mitteln. Du weißt ja mir ist es wichtig, dass du weder viel Geld noch viel Zeit investieren musst. Und ja, auch mit kleinen Dingen kann man tolle Eindrücke schaffen. Wichtig dabei ist, dass man sich an die grundlegenden Regeln und Tipps hält.

Also wenn du nun im 1. Schritt die besonderen Merkmale deiner Immobilie für dich festgelegt hast, dann kannst du dir im 2. Schritt überlegen, auf welche ganz einfache Art und Weise du diese so gestalten kannst, das diese deinen Interessenten sofort ins Auge springen.

Wenn wir uns hierfür nun nochmal das Beispiel der Badewanne anschauen, dann könntest du diese mit ganz tollen Utensilien stylen, so dass diese extra einladend auf die Besucher wirkt, wenn diese das Badezimmer betreten. Es gibt zB ganz tolle Badewannentabletts aus Holz, die du quer über die Wanne legen kannst. Dieses Tablett kannst du dann noch mit ein paar extra Hinguckern wie Kerzen, Schriftzügen, usw. dekorieren. 

Ja und vielleicht findest du auch einen kleinen Hocker aus Holz, den du daneben stellst und auf dem du zB ein Handtuch und eine Zeitschrift legst.. Eben um anzudeuten, wie toll man sich hier entspannen kann.

Natürlich sollte auch ein angenehmer duft nicht zu kurz kommen, denn Düfte regen die Sinne an und unterstützen deine Interessenten positiv im Besichtigungserlebnis. Und eine leise angenehme neutrale Hintergrundmusik wäre natürlich der Burner schlechthin.

Ja und so gehst du eben bei Besonderheiten vor. Ein anderes Beispiel wäre ein Kamin. Wenn du einen Kamin im Wohnbereich hast, ja dann solltest du den ganzen Fokus genau darauf legen und alles auf diesen Blickpunkt ausrichten.

Du könntest mit ein paar Holzscheitel die Feuerstelle andeuten, die Vorderfront des Kamins ev. mit einer tollen Bilderserie betonen… da gibt es so tolle Möglichkeiten.

 Natürlich kann ich dir hier so ganz grob nur ein paar Ideen bringen. Das Ganze muss man sich dann natürlich im Detail ansehen –  was wie am besten passt und wie die räumlichen Gegebenheiten sind.

Natürlich sollte das ganze dann nicht nur auf räumlicher Ebene präsentiert und in den Vordergrund gerückt werden, sondern das ganze sollte sich auch in deinen Marketingunterlagen wiederspiegeln. 

Ja und dann gilt es im nächsten Schritt die richtigen Menschen damit anszusprechen. Denn du musst auch wissen wer deine besten Käufer oder Mieter sind, an die du eben verkaufen oder vermieten möchtest.

Ja und wer deine besten Käufer und Mieter für deine Immobilie überhaupt sind und wie du diese am besten abholst das verrate ich dir alles in meinen Onlinekurs. 

Hier erfährst du auch wie du all deine besonderheiten bestmöglichst präsentierst. Und wenn du daran interessiert bist und gerne mehr darüber wissen möchtest, dann setz dich doch einfach auf meine unverbindliche Warteliste. 

www.immoinszene.at/warteliste